Bank Baukredit

Um bei einer Bank einen Baukredit aufnehmen zu können, muss man sich ein wenig vorbereiten. Die Banken vergeben Geld und sind deshalb auch ziemlich neugierig (fast so schlimm wie die ARGE;), wenn es darum geht, Geld zu zahlen.

1) Man will sich über einen Baukredit informieren und hat noch kein Haus oder Grundstück gefunden. Dann sollte man auf jeden Fall sich vorher über die aktuellen Preise für Häuser und Grundstücke informieren. Dann entscheidet man sich nach seiner persönlichen Finanzlage, für ein Kostenlimit für den Kauf. Außerdem sollte man ausrechnen, wie viel man für den Notar und die Steuern ausgeben würde. Mit dieser Rechnung und einer genauen Liste vom eigenen Vermögen geht man dann zur Bank und fragt einfach. Dabei braucht man sich sicher auch nicht genieren, bei einer Bank zu fragen, an der man gerade vorbeiläuft. Die Banken verdienen schließlich Ihr Geld damit.

2) Man hat bereits ein Haus oder Grundstück gefunden, für das man sich interessiert und will einen Kredit. Dann macht man im Prinzip das Gleiche. Am besten natürlich auch bei mehreren Banken. Gerade bei vielen Privatbanken werden Immobilien und Grundstücke auch zum Kauf angeboten, deshalb kann man dabei auch gleich mal schauen, ob ein günstigeres Angebot für ein gleichwertiges Haus da ist. Die Bank ist dann bei der Kreditvergabe sicher freundlicher, daran verdienen Sie nämlich doppelt. Allerdings sollte man bei solchen Baukrediten ganz genau nachrechnen und auch das Haus vom unabhängigen Fachmann untersuchen lassen. Schließlich will ja keiner in einer Bruchbude leben.

3) Wer sich schon für ein bestimmtes Haus fest entschieden hat…Geht mit der Kostenliste und seiner Vermögensaufstellung zur Bank und fragt nach einem Baukredit. Die werden auch für „Hauskäufer“ angeboten. Dabei prüft die Bank dann aber nicht nur die Vermögensverhältnisse der Kreditnehmer sondern auch den Wert der Immobilie. Dabei ist es egal, was die Immobilie wirklich wert ist. Die Bank rechnet nur mit dem Geld, für welches das Haus wieder weiterverkauft werden kann. Den Rest der Sicherheiten muss man aus seinem eigenen Vermögen aufbringen. Dazu kommt noch der Eigenanteil am Geld. Heutzutage einen Baukredit zu bekommen ist auch für Leute mit guter Bonität echt nicht leicht.