Baukredit Finanzierungsplan

Oft werden im Internet kostenlose Kreditrechner angeboten, die mit dem Slogan „Finanzierungsplanung“ oder Ähnlichem auf eine Vermittlerseite locken sollen. Allerdings trifft das mit der Finanzierungsplanung nicht wirklich zu. Man bekommt nur vorgerechnet, was man an Zinsen für einen gewissen Baukredit bei einer bestimmten Bank bekommt.

Einen echten Finanzierungsplan für einen Baukredit fängt man schon damit an, dass man sich erstmal ausrechnet, was man überhaupt für einen Kredit ausgeben kann. Das gilt vor allem für die monatlichen Raten. Wenn es dann soweit ist, dass man sich auch für ein bestimmtes Haus oder einen Hausbau entschieden hat, geht man eben mit der Liste der voraussichtlichen Ausgaben und dem was man schon als Eigenanteil hat, zu einer Bank.

Bei einer Bank kann man dann genauer planen, was man von seinem Eigenanteil einbringt und was man als Reserve zurückbehält (das ist WICHTIG!). Dann kann man sich auch von einem Fachmann vorrechnen lassen, wie die Finanzierung angeboten wird. Diese Finanzierung mit den genauen Angaben ist dann der Finanzierungsplan. Darin wird erstmal geschaut, wie viel Geld wird insgesamt gebraucht, was ist schon an Geld da und wie viel bekommt man in der Zukunft. Der Finanzierungsplan enthält dann auch die genauen Laufzeiten und Zinsen. Aber auch Zinsbindung und Raten. Die müssen ja auch individuell im Rahmen bleiben. Wer schon vor einer Kreditaufnahme eine Ansparmöglichkeit mit anschließender Finanzierung für einen Baukredit vereinbart, bekommt da auch ganz gute Konditionen. Auch wenn die meisten jetzt an einen Bausparbetrug denken, gibt es doch Alternativen dazu. Einfach mal bei der Bank fragen.

Ich für meinen Teil halte Bausparverträge für einen Betrug am Kunden und bestenfalls als Sparbuch geeignet. Aber auch für Guthabenkonten gibt es bessere Konditionen in anderen Anlageformen. Ein Bausparkredit ist nicht sicher im Auszahlungstermin und die angeblich günstigen Zinsen, zahlt man dann auch für das „GUTHABEN“, das man sich für den Hausbau angespart hat. Es heißt dabei dann immer: „Naja, sie bekommen ja Zinsen auf das Guthaben, aber weil wir bei einem Baukredit auf Ihr Guthaben auch Zinsen verlangen, sind Sie ja besonders günstig…“ Jedem das seine, aber für mich ist das einfach nur Schwachsinn.