Baukredit Vergleich

Beim Vergleichen von Baukrediten sollte man sich zwei Hauptfragen stellen: Passen die Bedingungen für den geplanten Bau? Ist der angebotene Baukredit wirklich günstig? Bei den Bedingungen gibt es bei Banken sicher viele Möglichkeiten, aber sie kosten auch oft nicht wenig Geld.

Bevor man einen Kredit beantragt, sollte man also einen „Katalog“ an Bedingungen zusammenstellen und bei den einzelnen Banken fragen, was der Baukredit zu den eigenen Bedingungen kosten würde. Braucht man die Gelegenheit für Sondertilgungen? Dadurch wird der Kredit aber teurer. Man kann das Geld, das man für Sonderzahlungen ausgeben würde, auch in ein Sparpaket packen und bekommt dafür auch noch Geld.

Wer schneller fertig werden will, kann auch eine vorzeitige Rückzahlung vereinbaren. Die ist unter Umständen günstiger als gelegentliche Sonderzahlungen. Außerdem hat man mit etwas Angespartem einen Notgroschen in der Hand. Es gibt noch vieles mehr an Bedingungen, die man so abarbeiten kann. Was man wirklich braucht, muss aber jeder selbst entscheiden.

Bei den Kosten sollte man nicht nur auf die angebotenen Jahreszinsen achten. Die anderen Kosten, wie Bearbeitungsgebühr und Versicherungen sollte man auch auf jeden Fall berücksichtigen. Wenn man die effektiven Jahreszinsen eines Angebots überprüfen will, kann man eine relativ einfache Formel verwenden. Aber es ist nur für den ersten Überblick gedacht. Also erst rechnet man aus, wie viel Geld man über die gesamte Laufzeit an die Bank bezahlen wird. Davon zieht man die Darlehenssumme ab. Dann ergeben sich die Kreditkosten, dabei sollte man aber darauf achten ob Bearbeitungsgebühr und Versicherungskosten berücksichtigt sind.

Wenn nicht addiert man sie noch dazu. Dieses Ergebnis multipliziert man mit 24 und merkt sich das Ergebnis1. Dann addiert man zur Laufzeit eine 1 und multipliziert es mit dem Darlehensbetrag, dann hat man das Ergebnis2. Dann teilt man Ergebnis 1 durch das Ergebnis 2 und bekommt Ergebnis3. Ergebnis 3 multipliziert man noch mal mit 100. Das Ergebnis ist dann in Prozent, dass was man jährlich an Kosten für sein Darlehen hat. Als 100 Prozent gilt das aufgenommene Darlehen.