Baukredit Zinsen

Wer einen Baukredit aufnimmt, greift oft zu einem so genannten Annuitätendarlehen. Aber was genau ist so ein Annuitätendarlehen? Also Annuität bedeutet im Finanzwesen, eine gleichmäßige Zahlungsweise über die Laufzeit hinweg.

Bei einem Annuitätendarlehen bestehen die monatlichen Zahlungen aus Zinsen und Tilgung. In den ersten Jahren ist ein hoher Anteil der Rate für die Zinsen gedacht und eher ein geringerer für die Tilgung. Der Anteil der Tilgungszahlung in den monatlichen Raten steigt mit jedem Jahr etwas an. Grundsätzlich heißt das, dass man zwar im Durchschnitt günstige Zinsen bezahlt, aber man zahlt hauptsächlich erstmal die Zinsen für die ganze Laufzeit ab, bevor man mit den reinen Tilgungszahlungen an seinem Schuldenberg arbeiten kann.

Diese variable Zins- und Tilgungsverteilung ist das Erkennungszeichen für ein Annuitätendarlehen. Annuitätendarlehen werden von den Banken und Sparkassen so häufig angeboten, dass sie in fast allen Bereichen fast schon die Regel sind. Ob man es jetzt einer Bank übel nimmt oder nicht, sie wollen eben erst Ihren Verdienst kassieren, bevor es an die Tilgung geht. Für Kunden, die einen Baukredit in Form eines Annuitätendarlehens aufnehmen gilt, dass sie darauf achten sollten, dass beim Abschluss die jährliche Tilgung mindestens 1% der Kreditsumme beträgt. Diese Annuitätendarlehen findet man in den meisten Ratenkäufen und Darlehen der Privatkunden. Durch die gleich bleibenden Raten sind sie auch relativ interessant.

Die Zinsen bei so einem Annuitätendarlehen können für eine gewisse Laufzeit fest vereinbart werden, aber auch regelmäßig an die aktuellen Zinssätze angepasst werden. Was sinnvoller ist, muss man sich schon gründlich überlegen. Und bloß nicht vom Bankmenschen hetzen lassen! Als gute Zinssätze für Baukredite als Annuitätendarlehen gelten 4 – 4,5 Prozent bei einer Laufzeit von fünf bis zwanzig Jahren. Allerdings sollte man nicht außer Acht lassen, dass die Zinssätze für Kredite laut Finanzexperten auch mittelfristig noch steigen werden.