Kreditangebot Hausbau

Wer sich bei Banken ein Kreditangebot für einen Hausbau holen möchte, wird sich auf einiges gefasst machen müssen. Die Banken erwarten meistens einen Anteil an Eigenkapital, der so hoch wie möglich sein sollte. Wer beim Hausbau selbst mit anfasst, kann so seinen Eigenanteil um maximal 10% - 15% erhöhen. Als Pauschale wird ein Eigenanteil von 30% - 40% des Kaufpreises empfohlen, damit die Kreditbelastungen nicht zu hoch sind.

Als 100% für das Kreditangebot, gilt die Summe, die als Kaufpreis/Baukosten für das Haus aufgebracht werden muss. Aber gerade bei einem Hauskauf kommt noch einiges an Kosten dazu. Im Schnitt geht man dabei von ca 14% des Kaufpreises aus. Dabei sind dann die Kosten für den Makler, die Notarkosten, die Grunderwerbssteuer und die Gerichtskosten. Außerdem achten viele Banken darauf, dass die Kreditnehmer auch ein entsprechendes Einkommen haben und sich nicht überlasten. Das ist zwar von Bank zu Bank unterschiedlich. In der Regel erwartet man bei einem Einkommen von ca. 1300,- Euro netto eine Rückzahlungsrate von ungefähr 400,- Euro für eine Einzelperson.

Ein günstiges Kreditangebot für den Hausbau bekommt man oft auch von Bausparkassen. Hier spart man schon von vorneherein etwas Eigenkapital an und bekommt dannach die Restsumme als besonders günstigen Kredit. Die Nachteile dabei sind aber, es gibt bessere Möglichkeiten sein Eigenkapital anzusparen. Weil man in anderen Anlagen höhere Zinsen für das Guthaben bekommt. Außerdem machen Bausparkassen keine Zuteilungszusage und man weiß eigentlich nie genau, wann man denn nun seinen Kredit für den Hauskauf bekommt.

Wer hartnäckig genug bei Banken, nach staatlichen Förderprogrammen fragt kann, auch nach der Abschaffung der Eigenheimzulage, besonders günstige oder sogar zinsfreie Baudarlehen vom Staat bekommen. Diese sind aber oft an bestimmte Auflagen geknüpft, über die man sich vorher informieren sollte. Die Banken verschweigen gerne diese günstige Möglichkeit, weil sie erst ihre eigenen Produkte verkaufen wollen. Da muss man hartnäckig nachfassen, damit man das günstigste Angebot bekommt.