Zinssatz Baukredit

Wenn man für ein Bauvorhaben oder einen Hauskauf einen Kredit aufnehmen will, sollte man berücksichtigen, dass der Zinssatz seltenst über die gesamte Laufzeit vereinbart wird. Die meisten Banken die Baukredite anbieten, gewähren Ihren Kunden auch eine Zinsbindung für einige Jahre.

Das hilft vor allem am Anfang dabei, die monatlichen Belastungen für den Kredit besser zu kalkulieren. Der Nachteil dieser Zinsbindung ist, dass die Zinsbindung meist etwas teurer ist als die offene Zinsvereinbarung. Wenn die Banken einen festen Zinssatz für mehrere Jahre vergeben, dann wollen Sie eben auch sicherstellen, dass ihnen nicht allzu viel an Gewinn verloren geht.

Die Zinsen bei einem Baukredit kann man auf 5 – 25 Jahre binden. Zurzeit liegen dafür der effektive Jahresszinssatz bei 4 – 4,60 %. Hier ist das aber nur ein Richtwert, denn gerade im Geschäft mit Geld ändern sich die Verhältnisse sehr schnell. Einen Baukredit kann man aber auch ohne Zinsbindung abschließen. Diese Vertragsform hat ihre eigenen Risiken aber auch Chancen. Bei einem Baukredit ohne Zinsbindung werden die Zinsen jährlich neu angepasst. Dabei richtet man sich nach den Aktuellen werten.

Wenn man beim Abschluss eines Kredites einen relativ hohen Zinssatz zahlen muss, dann ist eine Zinsbindung sicher nicht sinnvoll. Vor allem weil Zinsen auch sinken können und man im Laufe der Zeit doch einiges einsparen kann. Wenn aber die Zinssätze sehr niedrig sind, dann sollte man doch schon seinen Baukredit mit einer anfänglichen Zinsbindung aufnehmen. Dadurch sichert man sich zumindest für eine gewisse Zeit diese günstigen Zinsen, auch wenn die allgemeinen Zinssätze steigen.

Beim Zinssatz für einen Baukredit sollte man also auch darauf achten, in welche Richtung er sich wahrscheinlich bewegen wird. Dabei sollte man sich aber nicht zwangsläufig nur auf die Aussagen der Bankberater verlassen. Es sind eben auch nur Verkäufer, auch wenn sie einem Geld anbieten.